Росреестр

27.01.2026

Об учетно-регистрационных действиях в цифрах

Управлением Росреестра по Республике Алтай подведены итоги деятельности за 2025 год.

В 2025 году в орган регистрации прав поступило:

12253 обращения о проведении государственного кадастрового учета, из них 9815 в электронном виде;

34917 обращений о государственной регистрации прав, 22156 в электронном виде;

10532 обращения о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (единая процедура), 8393 в электронном виде.

Специалистами Управления проведено 85256 учетно-регистрационных действий, из них:

7112 - по кадастровому учету;

71696 - по регистрации прав

6448 - по единой процедуре.

"Результаты статистических данных показывают устойчивый рост ключевых показателей деятельности Управления. Этот положительный тренд свидетельствует о высоком уровне эффективности реализуемых стратегий и программ ведомства, а также о целенаправленной работе команды Управления", - прокомментировала заместитель руководителя Ольга Семашко.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Решения о приостановлении регистрации прав

можно обжаловать в досудебном порядке

С 1 января 2026 года у граждан появилась возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого заявители могут обратиться в специально созданные при Росреестре апелляционные комиссии.

«Досудебный порядок обжалования решений о приостановлении позволит урегулировать часть спорных решений во внесудебном порядке, снизив нагрузку на судебную систему. Также это повысит качество оказания государственных услуг по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав», - отметила руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.

Заявление об обжаловании уведомления можно направить:

- в центральную апелляционную комиссию, если приостановление касается объектов, которые являются предприятиями как имущественным комплексом, или объектов, расположенных на территории более чем одного кадастрового округа (например, железная дорогая, газопровод и т.д.);

- в региональные апелляционные комиссии, если приостановление регистрации прав касается всех остальных объектов недвижимости (например, помещений, объектов капитального строительства, земельных участков и т.д.).

Заседания апелляционной комиссии будут проводиться как очно, так и в дистанционном формате. На них смогут присутствовать заявители, государственные регистраторы прав, принявшие обжалуемые решения, и иные лица.

Заявление об обжаловании необходимо представить в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановления в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего данное решение.

Решение об удовлетворении или отклонении заявления должно быть принято в срок не более 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат будет направляться заявителю.

С информацией о порядке работы апелляционных комиссий, формой заявления об обжаловании решений о приостановлении, а также способами подачи заявления можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Апелляционные комиссии».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Рейтинг кадастровых инженеров –

надежный инструмент для поиска квалифицированного специалиста

Управлением Росреестра по Республике Алтай опубликован рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории региона, по итогам четвертого квартала 2025 года.

Рейтинг кадастровых инженеров является одним из надежных инструментов для поиска квалифицированного специалиста. Этот документ представляет комплексную аналитическую сводную информацию о результатах профессиональной деятельности инженеров, формируемую на основе реальных данных. Рейтинг обновляется ежеквартально, что позволяет отслеживать актуальные изменения в деятельности кадастровых специалистов и их эффективность.

«Кадастровые работы требуют высокой степени профессионализма и точности. Обращение к квалифицированному кадастровому инженеру - залог их успешного проведения. Рейтинг кадастровых инженеров служит эффективным способом для выбора надежного специалиста, позволяя потенциальным клиентам оценить уровень профессионализма и надежность каждого из них на основе объективных данных. Использование этого инструмента поможет найти кадастрового инженера, который выполнит работу качественно и избежать ошибок и рисков, связанных с оформлением недвижимости», - отметила руководитель Управления Лариса Вопиловская.

Ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров можно на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Рейтинг кадастровых инженеров по Республике Алтай».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

25.12.2025

Беспилотник на службе Росреестра

Недавно региональный Росреестр рассказал о законопроектах ведомства в сфере государственного и муниципального земельного контроля и как они повлияют на граждан.

Напомним, в частности, предлагается расширить применение современных технологий в ходе государственного и муниципального земельного контроля - это беспилотники, пилотируемые авиационные системы и космические аппараты. Это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями – по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения. Как результат – снизится количество очных проверок, будут минимизированы контакты собственников с инспекторами и автоматизированы многие процессы.

От жителей республики стали поступать вопросы: как часто будут делать снимки? Получается, будут следить за участком и его владельцем?

Разъясняем, применяемые Росреестром технологии не позволяют следить за правообладателями земельных участков. Беспилотное воздушное судно проводит фотографирование земной поверхности, полученные цифровые изображения земной поверхности обрабатываются с использованием специальных алгоритмов.

Технологии аэрофотосъемки применяются человеком с момента появления первых самолетов, и все карты, которыми люди пользуются сейчас в своей деятельности, в основном получены с использованием технологий космической съемки или аэрофотосъемки.

Росреестром и сейчас беспилотные авиационные системы и снимки, полученные с их использованием, применяются при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) и муниципального земельного контроля.

Преимущество применения беспилотных систем заключается в том, что все действия проводятся без участия правообладателя. Землепользователи зачастую даже не знают, что в отношении принадлежащих им земельных участков с использованием беспилотного аппарата проведен контроль. Без беспилотника инспектор Росреестра должен был пригласить правообладателя на земельный участок для проведения обмера в рамках проведения проверки. Если правообладатель не являлся на проведение такого мероприятия и это не позволяло инспектору провести обмер и сделать вывод о соблюдении требований законодательства, то правообладатель мог быть привлечен к административной ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора). То есть ответственность наступала не за само нарушение обязательного требования земельного законодательства.

«Никто не будет постоянно «летать» над земельными участками. Контрольные (надзорные) мероприятия проводятся при наличии оснований, например, если поступает информация от соседей или органов власти о возможном нарушении земельного законодательства. А проведение плановых контрольных (надзорных) мероприятий в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) и муниципального земельного контроля не предусмотрено законодательством Российской Федерации», - обращает внимание заместитель руководителя регионального Росреестра Алексей Филиппов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

04.12.2025

Из-за чего могут приостановить регистрацию недвижимости

и что делать в таких случаях?

Регистрация права собственности подтверждает и гарантирует защиту прав на недвижимость. Однако существуют случаи, при которых Росреестр вынужден приостанавливать регистрацию прав и (или) кадастровый учет.

Подробно разберем наиболее частые причины приостановления регистрации прав и (или) кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 26) и расскажем, что делать в таких случаях.

1. Заявление подано ненадлежащим лицом

С заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации права могут обращаться лица, указанные в статье 15 Закона № 218-ФЗ. Если заявление подаётся представителем заявителя, то доверенность должна быть удостоверена нотариально и содержать чётко сформулированные полномочия на совершение конкретных учетно-регистрационных действий.

Важно: перед подачей документов убедитесь, что доверенность содержит все необходимые полномочия и соответствует требованиям законодательства.

2. Неполный комплект документов

Для каждого вида учетно-регистрационных действий предусмотрен свой перечень обязательных документов. Их отсутствие - одно из самых распространённых оснований для приостановления.

Например, при продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо представить письменные отказы от преимущественного права покупки от собственников иных комнат в такой квартире, а при сделках с участием несовершеннолетних - согласие органов опеки и попечительства.

Для постановки на кадастровый учет обязательно представление межевого (для земельного участка) или технического (для объектов капитального строительства) планов.

Недостающие документы можно донести в течение срока приостановления - лично через МФЦ или с использованием электронных сервисов Росреестра.

3. Наличие на земельном участке зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)

Если земельный участок расположен в ЗОУИТ (например, охранная зона линий электропередачи), то для строительства (например, жилого дома) на таком земельном участке требуется получение согласований, подтверждающих, что характеристики возводимого объекта не нарушают установленных ограничений.

Поэтому перед началом строительства рекомендуется запросить выписку из ЕГРН на земельный участок, а также воспользоваться сайтом НСПД и сайтом государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности соответствующего субъекта РФ – для установления всех ограничений, влияющих на проектирование, строительство и реконструкцию объектов недвижимости.

4. Предоставление документов, не соответствующих требованиям законодательства

Согласно действующему законодательству, некоторые сделки требуют нотариального удостоверения. В частности, договор дарения недвижимого имущества и договор отчуждения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Если такие документы представлены в простой письменной форме и без нотариального заверения, регистрационные действия будут приостановлены.

5. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка

С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

В указанном случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и представить такой межевой план в Росреестр. После внесения указанных сведений в ЕГРН можно будет возобновить приостановленные регистрационные действия.

«На устранение оснований приостановления по общему правилу законом отводится три месяца. Если в установленный срок нарушения не устранены, Росреестр принимает решение об отказе в государственной регистрации. При этом уплаченная госпошлина не возвращается», - обращает внимание заместитель руководителя регионального Росреестра Ольга Семашко.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Региональный Росреестр разъясняет

Управление Росреестра по Республике Алтай в связи с появлением в СМИ информации о законопроектах Росреестра в сфере государственного и муниципального земельного контроля разъясняет, в чем суть изменений и как они повлияют на граждан.

1. Предлагается расширить применение современных технологий в ходе государственного и муниципального земельного контроля - это беспилотники, пилотируемые авиационные системы и космические аппараты. Это позволит обследовать земельные участки без взаимодействия с правообладателями – по аналогии с выявлением нарушений правил дорожного движения. Как результат – снизится количество очных проверок, будут минимизированы контакты собственников с инспекторами и автоматизированы многие процессы.

2. Штрафы за нарушения в сфере землепользования увеличивать не планируется. Законопроект этого не предусматривает. При этом ответственность за неисполнение предписаний муниципальных проверяющих будет приравнена к уже действующим нормам за неисполнение предписаний государственного земнадзора. Фактически нарушение одно и то же, а размер штрафа сегодня отличается. Законопроект устраняет именно эту разницу.

3. Сведения о результатах муниципального земконтроля будут вноситься в ЕГРН – теперь все заинтересованные лица смогут получать информацию о наличии нарушений обязательных требований.

«Все эти меры направлены на защиту добросовестных собственников, которые ухаживают за своими участками и используют их по назначению, а также на борьбу с заброшенными и неэффективно используемыми землями. Кроме того, изменения в законодательстве создадут новые условия для развития территорий и формирования благоустроенных населенных пунктов», - отметила руководитель Управления Лариса Вопиловская.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Количество «бесправной» недвижимости

в Республике Алтай сокращается

Количество «бесправной» недвижимости в Республике Алтай продолжает сокращаться.

Этому способствует совместная работа регионального Росреестра с органами государственной власти и местного самоуправления в рамках реализации закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (518-ФЗ).

По состоянию на 1 ноября 2025 года в реестр недвижимости внесены сведения о выявленных правообладателях 2462 объектов недвижимости.

«Работа по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости – это своего рода инвентаризация, которая направлена на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях таких объектов, а также на защиту их прав и имущественных интересов. Наиболее активно данная работа проводится в Усть-Коксинском, Чемальском и Шебалинском районах», - рассказала руководитель Управления Лариса Вопиловская.

Напомним, в марте 2020 года по указанию Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестр приступил к реализации проекта «Полный и точный реестр». При участии федеральных, региональных органов власти и муниципалитетов проводится работа внесению в ЕГРН сведений об административных границах и границах территориальных зон, проведению комплексных кадастровых работ, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

ФИЛИАЛ ПУБЛИЧНО – ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ

«РОСКАДАСТР» ПО РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ

Перечень оказываемых услуг:

– подготовка межевого плана (образование ЗУ, раздел ЗУ, уточнение границ и площади ранее учтенного ЗУ);

– подготовка технического плана (объекты капитального строительства, объекты незавершенного строительства, сооружения и т.д.);

– подготовка акта обследования (снос объектов капитального строительства);

– подготовка технического паспорта (для суда, для нотариуса, для рыночной оценки);

– землеустроительные работы (подготовка катра-планов границ населенных пунктов и территориальных зон);

– консультационные услуги (составление договоров, кадастровая стоимость, аресты и т.д.) ;

– выездное обслуживание - прием и выдача документов на государственную регистрацию права собственности и государственный кадастровый учет;

– выездное обслуживание - прием и выдача документов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (выписка из ЕГРН);

– курьерская доставка невостребованных документов.

Филиал является Единым оператором данных кадастра и картографии, а это доступность и качество государственных услуг.

Преимущества филиала перед остальными участниками рынка по:

1. Стоимости. Наличие современного оборудования, снижение издержек на обработку информации минимизирует стоимость.

2. Качеству работ. Высокая оснащенность и штат квалифицированных сотрудников обеспечивают высокое качество работ.

3. Срокам. Имеется оперативный доступ к информации и архивам, что минимизирует сроки выполнения работ.

4. Взаимодействию. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления, доступ ко всем источникам данных – инструмент решения вопросов.

Получить подробную информацию по оказываемым услугам можно по телефону 8(38822) 2-73-00, 2-01-32.

Региональный Росреестр предупреждает

о новых видах мошенничества с недвижимостью

Управление Росреестра по Республике Алтай предупреждает о новом всплеске мошеннической активности. Злоумышленники под видом сотрудников ведомства пытаются получить доступ к персональным данным и средствам граждан.

Атаки осуществляются через телефонные звонки, электронную почту и мессенджеры. Мошенники сообщают гражданам якобы о проведении операций с их объектами недвижимости. К примеру, о продаже, залоге или аресте. Их цель — вызвать у человека панику и заставить немедленно связаться со «службой поддержки» по указанному в сообщении номеру телефона.

Под видом консультантов мошенники пытаются выудить у человека конфиденциальную информацию или заставить его перевести деньги для «отмены» несуществующих операций.

«Важно помнить, что Росреестр не связывается с гражданами посредством СМС-сообщений, мессенджеров или электронной почты с предложениями перейти по ссылкам либо перезвонить по какому-то номеру телефона. В числе случаев, когда ведомство действительно может обратиться к гражданину по телефону или по электронной почте, – это исключительно информационное уведомление о ходе оказания услуги, уточнения информации в рамках оказания услуги, и о результатах ее предоставления. Если вдруг вы получили сообщение, где якобы от лица Росреестра вас предупреждают о каких-либо операциях с вашей недвижимостью и просят совершить ряд подозрительных действий, просим на них не реагировать, как можно быстрее удалить и сообщить о произошедшем в правоохранительные органы», - сказала руководитель Управления Лариса Вопиловская.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Самообследование земельного участка - просто

Региональный Росреестр напоминает, что правообладатели земельных участков и землепользователи могут пройти самообследование и самостоятельно оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков с помощью сервиса на сайте Росреестра.

Воспользоваться им можно как без авторизации, так и в личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить интересующий земельный участок и, щелкнув правой кнопкой мыши, выбрать сервис самообследования. Далее следует ответить на ряд предложенных вопросов об использовании земельного участка.

На некоторые вопросы, касающиеся характеристик участка, сервис предлагает подсказки на основании сведений из ЕГРН. После ответа на все вопросы будет сформирован итог обследования. В случае если сервисом нарушений не выявлено, появится сообщение о том, что нарушений нет. А в случае выявления возможного нарушения выдаются рекомендации по его устранению.

«Сервис самообследования земельных участков - это информационный сервис, целью которого является проинформировать землепользователей о возможных нарушениях и предотвратить их совершение. Правообладатели зачастую не обладают информацией об обязательных требованиях, которые необходимо соблюдать при использовании земельных участков, вследствие чего допускают нарушения законодательства. Сервис по самообследованию земельных участков позволяет получить информацию об отсутствии или возможном наличии нарушений и рекомендации по их устранению», - рассказал заместитель руководителя регионального Росреестра Алексей Филиппов.

Обращаем внимание, информация о результатах ответов на вопросы не передается сотрудникам Росреестра и не используется в рамках контроля.

Точный реестр недвижимости

Региональный Росреестр продолжает работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

С начала 2025 года ведомством принято 667 решений об исправлении реестровой ошибки, в отношении 540 объектов недвижимости реестровые ошибки исправлены.

Напомним, реестровой называют ошибку в межевом или техническом плане, акте обследования, которая была допущена лицом, выполнившим кадастровые работы. Также это может быть и ошибка, содержащаяся в документах, направленных в Росреестр заинтересованными лицами.

Обнаружить реестровую ошибку может как правообладатель объекта недвижимости и обратиться в орган регистрации с заявлением об ее исправлении, так и орган регистрации прав самостоятельно.

«Исправление реестровых ошибок в отношении объектов недвижимого имущества является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра. Корректность данных в реестре недвижимости имеет первостепенное значение», - отмечает заместитель руководителя Управления Ольга Семашко.

Признаки неиспользования земельных участков

начнут применяться с 1 сентября

Региональный Росреестр напоминает, что с 1 сентября вступает в силу постановление Правительства России, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет. Руководствуясь разработанным перечнем, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

К признакам неиспользования, например, отнесены:

- захламление или загрязнение отходами более половины площади участка;

- зарастание более половины участка различными сорными растениями (высотой более 1 метра), а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения;

- отсутствие здания или сооружения в течение 5 лет на участке, предназначенном для строительства (при этом установлены случаи, когда срок может быть иным) или в течение 7 лет на участке, предназначенном под ИЖС;

- кроме того, важно содержать здание либо сооружение в надлежащем состоянии - не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стёкол из окон.

«Признаки неиспользования земельных участков решают сразу две ключевых задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора. Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков. Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами. Такого быть не должно. Земля – это ресурс, который необходимо использовать по целевому назначению. От заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только добросовестные землепользователи и владельцы, но и государство в целом», - сказала руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.

Частное строительство в Республике Алтай: двойной рост

В первом полугодии 2025 года жители Республики Алтай построили и поставили на кадастровый учет 2315 индивидуальных жилых домов (в 2024 – 1277). Их совокупная площадь достигла 217589 кв. м., что на 92585 кв. м. больше, чем в 2024 году.

Неизменный лидер прошлых лет по количеству построенных домов - Майминский район - в этом году сдал свои позиции, уступив первое место Чемальскому району, где было построено 559 домов (в 2024 – 119). В Майминском же районе возведено 530 новостроек (в 2024 – 413).

Наименьшее количество домов, как и в предыдущие годы, было построено в Чойском районе – 23 (в 2024 – 12), их общая площадь составила 1909 кв. м. (в 2024 – 949).

В столице региона - г. Горно-Алтайске в первом полугодии 2025 года возведено 314 домов, общей площадью 41802 кв. м. (в 2024 – 193/24432).

Майминский район не утратил своего лидерства по площади построенных домов, на него пришлось 62234 кв. м. или 29% от всего возведенного в первом полугодии 2025 года регионального фонда ИЖС.

Основным строительным материалом оказалось дерево. Из него, согласно сведениям ЕГРН, возведено 1325 объектов ИЖС, это 57 % от общего количества построенных домов.

Что касается этажности, то в большинстве случаев жители республики строили одноэтажные дома, их зарегистрировано 1584 (в 2024 году – 8844). Двухэтажных домов возведено 678 (в 2024 – 350), трехэтажных – 53 (в 2024 – 43).

С сентября начнут применять признаки неиспользования

земельных участков

С начала осени вступает в силу постановление Правительства России, которым утвержден перечень признаков неиспользования участков. Речь идет о землях населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.

Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, владельцы земли будут знать, чего нельзя допускать на своих участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на половине его площади останутся сорные растения высотой более метра, а также деревья и кустарники (не те, что высажены для благоустройства и озеленения), это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением законодательства.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет с момента оформления прав на землю. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным - например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, будет действовать аналогичный признак неиспользования. При этом срок строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на участок.

Если на участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Если такие разрушения есть, то собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Кроме того, для всех участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования будет захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.

«Обязанность использовать давно закреплена, и ответственность за неиспользование установлена, а вот сами признаки неиспользования земельных участков отсутствовали. Поэтому инициативы Росреестра были совершенно необходимы, они восполняют пробел в регулировании. Людям попросту было неясно, что конкретно и в какие сроки они должны сделать, чтобы их не привлекли к ответственности, не изъяли землю», - подчеркнул заместитель руководителя регионального Росреестра Алексей Филиппов.

Сервис «Жизненные ситуации» - надежный помощник

в проведении операций с недвижимостью

Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно.

Правильно собрать пакет документов поможет сервис «Жизненные ситуации», размещенный на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы». Ответив на несколько вопросов, заявитель может самостоятельно сформировать перечень необходимых документов.

Кроме того, сервис обозначит срок предоставления услуги и размер государственной пошлины.

Таким образом можно самостоятельно узнать, какие документы нужно собрать или оценить полноту имеющегося комплекта документов.

«Сервис «Жизненные ситуации» достаточно прост в использовании. Если же вашего случая нет - проконсультируйтесь по единому справочному бесплатному телефону 8 (800) 100 34 34», - рассказала руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.

Альтернативная страховка недвижимости от мошенников

Жители Республики Алтай активно пользуются альтернативной страховкой от мошенников, оформляя запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника.

«Эта мера позволяет дополнительно защитить имущественные права граждан и жилье от мошенников», - отмечает руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.

После рассмотрения соответствующего заявления в ЕГРН появится отметка о том, что без собственника невозможно зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта. Таким образом, никто не сможет продать недвижимость без личного присутствия законного владельца, даже если представлены все необходимые для проведения сделки документы.

«Основной поток обращений приходится на офлайн - граждане предпочитают писать заявление в МФЦ. Доля электронных заявлений составляет порядка 15% при том, что услуга доступна на портале Госуслуг. Соответствующую запретительную метку можно установить и в личном кабинете», - рассказала Лариса Вопиловская.

Запись в ЕГРН появится в течение пяти рабочих дней, с уведомлением заявителя о ее внесении. Точно так же можно снять такой запрет, если он был установлен ранее.

«Инспектор» – онлайн-консультант

по вопросам земельного контроля (надзора)

Росреестр продолжает активное внедрение в работу современных цифровых сервисов. Одним из них стало мобильное приложение «Инспектор», с помощью которого граждане, индивидуальные предприниматели и организации могут в онлайн-режиме получить консультацию по вопросам осуществления государственного контроля (надзора).

Что необходимо сделать, чтобы воспользоваться услугой:

· скачать официальное мобильное приложение «Инспектор» через мобильные магазины приложений (Google Play, App Store, RuStore, AppGallery) или на портале контрольной (надзорной) деятельности (knd.gov.ru);

· авторизоваться в приложении через ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации);

· подать заявление о проведении консультирования через портал Госуслуг: в разделе «Контроль и надзор» или через интерактивную форму по ссылке: (https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form). В заявке необходимо указать свой вопрос, регион, в котором требуется получить услугу, удобные для заявителя дату и время проведения консультации.

Далее заявка направляется в соответствующий территориальный орган Росреестра. После согласования всех деталей заявителю на электронную почту или в личный кабинет на Госуслугах приходит ссылка, по которой в приложении нужно будет подключиться к онлайн-консультации с должностным лицом территориального органа Росреестра.

«Внедрение мобильного приложения «Инспектор» в работу ведомства поможет гражданам и бизнесу в максимально доступной форме разобраться во всех интересующих вопросах в сфере государственного контроля (надзора), повысить правовую грамотность в этой области и, как следствие, снизить количество нарушений обязательных требований», - сказал руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Границы большинства участков уточнены

По состоянию на 1 августа текущего года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 224155 земельных участках, расположенных на территории Республики Алтай, из них 186492 объекта имеют уточненные границы, что составляет 83.1 %.

«Согласно изменениям законодательства, вступившим в силу с 1 марта 2025 года, регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ», - напоминает руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

О повреждении пунктов ГГС сообщи в ППК «Роскадастр»

Региональный Росреестр напоминает, с 1 сентября 2024 г. вступил в силу приказ Росреестра от 27.03.2024 № П/0081/24, который устанавливает порядок уведомления о случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети (ГГС).

Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты, а также лица, выполняющие геодезические и картографические работы, должны направлять информацию о случаях повреждения или уничтожения пунктов указанных сетей в ППК «Роскадастр» в течение 15 календарных дней со дня обнаружения данных фактов. Ранее эта информация предоставлялась в Росреестр.

«Информация направляется однократно вне зависимости от объема проводимых геодезических и картографических работ и должна содержать данные об отправителе, сведения о состоянии пункта, его местоположении и кадастровом номере объекта недвижимости, на котором находится пункт, а также причины его повреждения или уничтожения. Данные можно направить в Компанию по почте, в форме электронного документа или вручить при личном обращении», - разъясняет заместитель руководителя регионального Росреестра Алексей Филиппов.

Направляемая информация также может содержать название пункта, тип его центра и знака, номер марки пункта. Кроме того, к ней должны быть приложены материалы фото- и (или) видеофиксации с местонахождения пункта.

Уважаемые жители и гости нашего региона, как и прежде, призываем охранять и сохранять геодезические пункты! Результаты проведенной в прошлом году инвентаризации пунктов ГГС остаются неутешительными: из 55 проверенных пунктов 27 признаны утраченными.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

«Земля для туризма» в цифрах

На территории Республики Алтай продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для туризма».

По состоянию на 16.06.2025 в рамках проекта выявлено 64 земельных участка, которые возможно вовлечь в туристическую деятельность, общей площадью 88,2207 га, из них:

на территории города Горно-Алтайска - 3 земельных участка, площадью 2,0110 га;

Майминского района - 6, площадью 3,6779 га, 5 из которых вовлечены в оборот;

Чойского района - 3, площадью 52,6988 га;

Турочакского района - 14, площадью 22,8418 га, 2 -вовлечены в оборот;

Чемальского района - 6, площадью 1,2415 га;

Онгудайского района - 10, площадью 2, 1900 га, 7 -вовлечены в оборот;

Усть-Коксинского района - 5, площадью 0,9035 га, 4 -вовлечены в оборот;

Улаганского района - 8, площадью 1,6762 га;

Кош-Агачского района - 9, площадью 0,9800 га, 4 - вовлечены в оборот.

22 земельных участка приобретены гражданами, юридическими лицами в собственность или в аренду, их площадь составила 5,2213 га.

«С декабря 2024 года сервис «Земля для туризма», который ранее располагался на публичной кадастровой карте, стал доступен на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Получить информацию о свободных участках и подать заявление на их получение может любой желающий, в том числе потенциальные инвесторы», - рассказала руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.

Напомним, проект «Земля для туризма» реализуется по решению Правительственной комиссии по региональному развитию. Работа в рамках проекта ведётся в тесном взаимодействии с главами регионов. Поиском подходящих территорий занимаются оперативные штабы, они же анализируют их потенциал и разрабатывают стратегии для улучшения использования земли. В состав штабов входят представители территориальных управлений Росреестра, филиалов ППК «Роскадастр», региональных органов власти и профессионального сообщества.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Выписка из ЕГРН: как и где получить?

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др.

В настоящее время заявитель независимо от места своего нахождения может получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте Российской Федерации, как в электронном виде, так и в виде бумажного документа.

Бумажный вариант выписки можно получить, обратившись в ближайший МФЦ.

Выписку из ЕГРН в электронной форме можно заказать и с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, Роскадастра, а также на Портале госуслуг.

«Сегодня в интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра, которые предлагают услуги предоставления выписок из ЕГРН от лица Росреестра и имеют схожие с официальным сайтом символику и название. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, их функционирование запрещено законом. В связи с этим при заказе выписок из ЕГРН пользуйтесь только официальными сайтами Росреестра, Роскадастра, Портала госуслуг, или обращайтесь в МФЦ», - обращает внимание руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Как осуществляются сделки с недвижимостью

с участием несовершеннолетних?

В Международный день защиты детей специалисты Управления Росреестра по Республике Алтай провели День консультаций и разъяснили актуальные вопросы о правах детей при совершении сделок с недвижимостью.

1. Категории несовершеннолетних лиц

Совершая сделку с недвижимым имуществом, собственником которого является ребенок, необходимо знать, что объем его прав существенно отличается от объема прав совершеннолетнего. Необходимо учитывать эти особенности при совершении сделок с недвижимостью, иначе их могут признать недействительными.

Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия), подразделяются на две категории (ст. ст. 26, 28 ГК РФ):

– лица в возрасте от 14 до 18 лет;

– лица, не достигшие 14 лет.

Первая категория лиц, в отличие от второй, наделена большими правами при заключении сделок с недвижимостью. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Если сделка была совершена без согласия законных представителей ребенка, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ).

Лица, не достигшие 14-летнего возраста (малолетние) в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).

При этом как в первом, так и во втором случае законные представители должны предварительно заручиться разрешением органа опеки и попечительства.

2. Получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства

Недвижимость, собственником которой является ребенок, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут по своей воле продать, обменять, подарить, сдать в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребёнка без предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).

При этом предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, как правило, содержит определенное условие. Например, приобретение в собственность ребенка иного недвижимого имущества взамен отчуждаемого. Это условие должно быть выполнено до того, как документы по отчуждению имущества ребенка будут представлены в органы регистрации. Обойти это условие не удастся, в противном случае в регистрации сделки будет отказано.

Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, в том числе:

– по обмену или дарению;

– сдаче внаем (аренду);

– сдаче в безвозмездное пользование или в залог;

– влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;

– любых других действий по уменьшению стоимости имущества подопечного.

Обращаем внимание! Предварительное разрешение органов опеки либо отказ в его выдаче должны быть направлены законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи соответствующего заявления в орган опеки и попечительства.

Отказ в выдаче предварительного разрешения может быть оспорен в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).

3. Нотариальное удостоверение сделки

Завершающее требование – обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению объектов недвижимости, если их собственником либо участником общей собственности является несовершеннолетний. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, то есть недействительность.

4. Подача документов на регистрацию

Поскольку договор об отчуждении объекта недвижимости, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит нотариальному удостоверению, за государственной регистрацией прав на основании такого договора может обратиться нотариус, удостоверивший этот договор, или любая из его сторон.

Подать пакет документов на регистрацию сделки с участием несовершеннолетних можно несколькими способами:

– лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (в том числе по экстерриториальному принципу);

– лично в рамках услуги по выездному обслуживанию;

– дистанционно с помощью единого портала государственных и муниципальных услуг или личного кабинете на официальном сайте Росреестра.

Обязательным условием подачи документов в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.

«Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому они должны контролироваться родителями или иными законными представителями. В свою очередь, действия родителей, опекунов или попечителей по управлению имуществом детей подпадают под юрисдикцию органов опеки и попечительства. Более того, возраст несовершеннолетнего влияет на объем полномочий при сделках», - комментирует руководитель Управления Лариса Вопиловская.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

О льготном оказании услуг участникам СВО и ветеранам войны

Около 5,5 тысяч договоров аренды зарегистрировано в 2024 году

В реестр – в течение суток

Учетно-регистрационные действия

Мошенничество с недвижимостью граждан

Количество бесправной недвижимости сокращается

В Республике Алтай дали старт проекту Росреестра по вовлечению недвижимости в оборот

Новый налог на хозпостройки - фейк

За «старыми» документами на землю – в органы местного самоуправления

Разработан новый способ защиты электронных сделок,смотреть

Расчет госпошлины в один клик,информация

Отчет об итогах кадастровой оценки 2023г. СКАЧАТЬ

Материалы 24.01.2023г. скачать

Материалы 17.01.2023г. скачать

Материалы 25.03.2022г.скачать

Материалы 14.02.2022 скачать

Материалы декабрь 09-24 2021г. скачать

Материалы ноябрь-декабрь 2021г. скачать

Извещение о проведении на территории Республики Алтай в 2022 году государственной кадастровой оценки скачать

Материалы 18.09-02.11 скачать

Материалы 03-31 августа 2020г. скачать

Материалы 03-24 июля 2020г. скачать

Материалы 05-26 июня 2020г. скачать

Материалы май 2020г. скачать

Материалы 03-28 апреля скачать

Материалы 02 марта - 03 апреля 2020г. скачать

Материалы февраль 2020 скачать

Материалы январь 2020г. скачать

Материалы декабрь 2019 скачать

Материалы 19 - 26 ноября скачать

Материалы 14 октября - 18 ноября скачать

Матетериалы 28 сентября - 01 октября, скачать

Материалы 06-09 сентября скачать

Материалы 29 июля - 02 сентября скачать

Росреестр напоминает об изменениях в долевом строительстве

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу- счетов, а так же перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Если ДДУ (договор долевого участия) с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019г., то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019г., и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.

Если ДДУ В отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019г., заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай

Требования к документам для регистрации прав,брачный договор и дубликаты правоустанавливающего документа подробнее

Материалы от 16 августа 2019

Одобрен законопроект о защите прав добросовестных приобретателей жилых помещений

Материалы 12-23 июля

Материалы 03 июня - 01 июля

Материалы 22 апреля - 20 мая

Материалы 17-22 апреля

Материалы 15 апреля

Материалы 08-12 апреля

Материалы 01-05 апреля

Материалы 29.03